La explosión de internet ha hecho que el fenómeno de la vivienda residencial destinada a alojamiento turístico se haya multiplicado. Es un fenómeno mundial cuyo impacto en el turismo tradicional, así como en la vida de las ciudades está en el candelero en todos los países. En España el crecimiento exponencial de la vivienda vacacional ha ido acompañado de una multiplicación d...
La explosión de internet ha hecho que el fenómeno de la vivienda residencial destinada a alojamiento turístico se haya multiplicado.
Es un fenómeno mundial cuyo impacto en el turismo tradicional, así como en la vida de las ciudades está en el candelero en todos los países. En España el crecimiento exponencial de la vivienda vacacional ha ido acompañado de una multiplicación de la normativa aplicable.
La vivienda vacacional como establecimiento extrahotelero se reguló por primera vez en España en una Orden Ministerial de 1967, en cuya exposición de motivos se incidía en la importancia de dicha oferta alojativa como una clara alternativa a la de los hoteles en un país tan turístico como entonces empezaba a ser España. Los arrendamientos de temporada de viviendas residenciales en destinos turísticos era una forma muy habitual de disfrutar las vacaciones. En 1982 se regularon mediante un Real Decreto las viviendas vacacionales de forma uniforme. Sin embargo, desde la implementación de la Directiva Bolkenstein y la modificación del artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos para excluir de la regulación de dicha ley la cesión temporal de uso de viviendas comercializadas en canales de oferta turística, ha conllevado que prolifere tanto la normativa autonómica como la local sobre la materia, generando importantes diferencias en las condiciones de acceso a dicha actividad, planteando con ello problemas concurrenciales. En la multiplicación del fenómeno se da asimismo una dualidad entre la economía colaborativa por un lado y una auténtica actividad económica. La relevancia del fenómeno no se queda sólo ahí sino plantea numerosas cuestiones en el ámbito fiscal, de seguridad pública, de competencia desleal, convivencia en comunidades de propietarios, fraude, impacto en el mercado inmobiliario, gentrificación, etc.
La presente obra pretende dar una respuesta a dichas preguntas, siendo su consulta de utilidad para todos aquellos que se propongan dedicarse a la actividad, así como a los que deseen entender el fenómeno.
En las Comunidades de Propietarios conviven, por un lado, los derechos singulares y exclusivos de cada uno de ellos -llamados derechos privativos sobre su piso, casa o local comercial-, y, por otro, los derechos de copropiedad sobre elementos o servicios comunes entre todos los vecinos. Ambos derechos, privativos y de copropiedad, dan lugar a relaciones de interdependencia ent...
El Memento Arrendamiento de Inmuebles es la obra de consulta más completa, directa y eficaz en este ámbito tan importante, y cada día más en auge, dentro del sector inmobiliario. Se plantea como una obra multidisciplinar, única en el mercado, que analiza exhaustivamente el arrendamiento de inmuebles desde tres puntos de vista: La regulación legal de los distintos tipos de ...
El Memento Hipotecario es una referencia de consulta esencial que ofrece respuestas claras y precisas en una materia que, además de afectar a la inmensa mayoría de las familias españolas, genera multitud de cuestiones y controversias que deben ser resueltas, en la mayoría de los casos por sus asesores. La obra comprende en su integridad el derecho hipotecario, que se trata en ...
La vivienda se sitúa en 2024 entre los tres problemas más importantes para los españoles (CIS, 2024). Los problemas de vivienda aumentan constantemente en casi todas las materias: inasequibilidad, urbanización, envejecimiento del parque, falta de vivienda social, viviendas vacías/ocupadas, infravivienda, turistificación, falta de datos y gobernanza de las políticas de vivienda....
Esta nueva edición se encuentra anotada y puesta al día y contiene, entre otras disposiciones: LEY HIPOTECARIA, REGLAMENTO PARA LA EJECUCIÓN DE LA LEY HIPOTECARIA, LEY SOBRE SUBROGACIÓN Y MODIFICACIÓN DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS, además de otras normas relacionadas. Se incorpora un completo índice analítico que facilita la consulta del articulado. Durante la vigencia de la presen...
Los Códigos Básicos editados por Lefebvre-El Derecho son unas obras que tratan de dar respuesta a las exigencias de rigor que los profesionales jurídicos necesitan en su día a día. Suponen un compendio de la legislación vigente en los diferentes ámbitos que componen el derecho español, pero cabe destacar que incluyen una Relación de Reformas a la presente Ley sobre la que verse...
Los Códigos Básicos editados por Lefebvre-El Derecho son unas obras que tratan de dar respuesta a las exigencias de rigor que los profesionales jurídicos necesitan en su día a día. Suponen un compendio de la legislación vigente en los diferentes ámbitos que componen el derecho español, pero cabe destacar que incluyen una Relación de Reformas a la presente Ley sobre la que verse...
El Memento Inmobiliario es la referencia de consulta más práctica, rápida y eficaz sobre todas las cuestiones jurídicas relacionadas con los inmuebles. En él encontrarás de forma sencilla, toda la información jurídica relativa a la planificación y edificación del inmueble, su construcción, su comercialización, los distintos aspectos de la ordenación gestión y explotación del ...
Que a alguien le toque ser presidente de su comunidad de vecinos, suele ser un quebradero de cabeza para cualquier persona. Sin embargo, conociendo el qué y el cómo básicos para el desempeño de esa función, dicha tarea se torna mucho más sencilla y, además, puede convertirse en la posibilidad de realizar un excelente servicio para la comunidad. En esta obra el lector encontrará...
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https://www.troa.es/libro/claves-practicas-alquiler-turistico-soluciones-juridicas_10030821003082Claves Prácticas Alquiler Turístico: Soluciones JurídicasLa explosión de internet ha hecho que el fenómeno de la vivienda residencial destinada a alojamiento turístico se haya multiplicado.
Es un fenómeno mundial cuyo impacto en el turismo tradicional, así como en la vida de las ciudades está en el candelero en todos los países. En España el crecimiento exponencial de la vivienda vacacional ha ido acompañado de una multiplicación de la normativa aplicable.
La vivienda vacacional como establecimiento extrahotelero se reguló por primera vez en España en una Orden Ministerial de 1967, en cuya exposición de motivos se incidía en la importancia de dicha oferta alojativa como una clara alternativa a la de los hoteles en un país tan turístico como entonces empezaba a ser España. Los arrendamientos de temporada de viviendas residenciales en destinos turísticos era una forma muy habitual de disfrutar las vacaciones. En 1982 se regularon mediante un Real Decreto las viviendas vacacionales de forma uniforme. Sin embargo, desde la implementación de la Directiva Bolkenstein y la modificación del artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos para excluir de la regulación de dicha ley la cesión temporal de uso de viviendas comercializadas en canales de oferta turística, ha conllevado que prolifere tanto la normativa autonómica como la local sobre la materia, generando importantes diferencias en las condiciones de acceso a dicha actividad, planteando con ello problemas concurrenciales. En la multiplicación del fenómeno se da asimismo una dualidad entre la economía colaborativa por un lado y una auténtica actividad económica. La relevancia del fenómeno no se queda sólo ahí sino plantea numerosas cuestiones en el ámbito fiscal, de seguridad pública, de competencia desleal, convivencia en comunidades de propietarios, fraude, impacto en el mercado inmobiliario, gentrificación, etc.
La presente obra pretende dar una respuesta a dichas preguntas, siendo su consulta de utilidad para todos aquellos que se propongan dedicarse a la actividad, así como a los que deseen entender el fenómeno. https://www.troa.es/imagenes/9788417/978841731748.webp28.6530.165.001.51InStockhttps://www.troa.es/imagenes/9788417/978841731748.webp1619729162171815833691573607156013715611521561164154158714928841498992
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