La Proteccion del Deudor Hipotecario Frente a las Clausulas Abusivas
Jose Luis Fortea Gorbe
Te ofrece soluciones prácticas frente a toda la problemática procesal y sustantiva relacionada con el régimen procesal de ejecución de las hipotecas. Destacar y evaluar los problemas procesales derivados del necesario ajuste legislativo de nuestro ordenamiento a las exigencias de doctrina jurisprudencial del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en interpretación de la Direc...
Te ofrece soluciones prácticas frente a toda la problemática procesal y sustantiva relacionada con el régimen procesal de ejecución de las hipotecas. Destacar y evaluar los problemas procesales derivados del necesario ajuste legislativo de nuestro ordenamiento a las exigencias de doctrina jurisprudencial del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en interpretación de la Directiva 93/13/CEE, y ofrecer soluciones desde un enfoque práctico, sin renunciar a las exigencias del necesario rigor que exige la materia, y con vocación integral, resume en muy poco espacio el contenido de esta obra. Los cambios legislativos no han afectado estructuralmente al Derecho sustantivo sobre protección del consumidor, sino al Derecho procesal. No obstante, se exige el estudio también desde una perspectiva de Derecho sustantivo, donde se han dado avances doctrinales y jurisprudenciales notables, tanto en el ámbito comunitario ?SSTJUE de 14 de junio de 2012, caso Banesto, y 14 de marzo de 2013, caso Aziz? como en nuestro país, muy especialmente desde la STS de 9 de mayo de 2013, sobre cláusulas suelo. En el libro que ahora se presenta, se postulan soluciones prácticas al operador jurídico ?jueces, magistrados, abogados, procuradores, y economistas forenses? frente a toda la problemática procesal ?revisión de oficio, oposición a la ejecución, acciones individuales y colectivas, proceso cautelar, transitoriedad, efectividad, prejudicialidad, cosa juzgada, segunda oportunidad? y sustantiva ?controles frente a las cláusulas abusivas, consecuencias de la nulidad de cláusulas abusivas, normativa bancaria sobre transparencia, Directiva 2014/17/UE?, sistematizándose los criterios jurisprudenciales y doctrinales, pero sin renunciar a un juicio crítico, ante el debido recurso a la jurisprudencia y a la doctrina para la identificación misma de las cláusulas abusivas y las consecuencias de su calificación como tales.
Reseña del Editor
CAPÍTULO PRIMERO. REVISIÓN CRÍTICA DEL SISTEMA DE GARANTÍA HIPOTECARIA EN UN ENTORNO DE CRISIS ECONÓMICA Y FINANCIERA. LA PROTECCIÓN DEL DEUDOR HIPOTECARIO 1. Problemas jurídicos de la hipoteca en situaciones de crisis económica 2. Las primeras reformas legislativas del período de crisis económica para la protección de los deudores hipotecarios 3. La tensión entre el procedimiento de ejecución hipotecaria como vía privilegiada para la protección del crédito vs la protección del deudor hipotecario 4. Las actuaciones legislativas de urgencia para protección del deudor hipotecario ante el incremento de las ejecuciones 5. Los cambios normativos de urgencia exigidos por la jurisprudencia del TJUE: la reforma del proceso de ejecución hipotecaria por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social 6. Las reformas posteriores de la LEC 7. El Real Decreto-Ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo 8. La protección del deudor hipotecario en la Unión Europea. La Directiva 2014/17/UE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados por los consumidores para la adquisición de bienes inmuebles de uso residencial. Estado de su transposición
CAPÍTULO SEGUNDO. LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS: SU CONTROL EN EL PROCESO 1. Las cláusulas abusivas en los contratos de préstamo con garantía hipotecaria suscritos con consumidores para la adquisición de vivienda 2. El control de oficio de las cláusulas abusivas en el proceso de ejecución
CAPÍTULO TERCERO. LA OPOSICIÓN A LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA POR CLÁUSULAS ABUSIVAS 1. La oposición a la ejecución hipotecaria por motivos de fondo 2. El motivo de oposición de fondo a la ejecución hipotecaria por abusividad de las cláusulas contractuales 3. La regulación procesal de la oposición 4. La oposición por abusividad en el ulterior proceso de ejecución tras la finalización de la ejecución hipotecaria, en cuanto al importe no cubierto en subasta CAPÍTULO CUARTO. LA ALEGACIÓN DE CLÁUSULAS ABUSIVAS POR EL DEUDOR HIPOTECARIO EN OTROS PROCEDIMIENTOS 1. Las opciones de defensa del deudor hipotecario en el proceso de ejecución común 2. Opciones de defensa en procesos de venta extrajudicial ante notario 3. Opciones de defensa en los procesos declarativos 4. Opciones de defensa frente a cláusulas abusivas en los juicios monitorios 5. El procedimiento extrajudicial para la reclamación de la restitución de las cantidades indebidamente abonadas por aplicación de las cláusulas suelo 6. La revisión de las sentencias firmes limitativas de la restitución de cantidades indebidamente abonadas por aplicación de la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre cláusulas suelo 7. Excursus: mecanismos procesales para la liberación del deudor hipotecario de buena fe del pasivo insatisfecho en la ejecución
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