PROPIEDAD HORIZONTAL DE HECHO

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  • Editorial: DYKINSON
  • Año de edición:
  • Materia: Derecho civil
  • ISBN: 978-84-1324-365-8
  • Páginas: 264
  • Encuadernación: Rústica
  • Colección: Derecho
  • Idioma: Español

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Imagino que no será difícil averiguar cuántas comunidades de propietarios no cuentan con el título constitutivo al que se refiere el artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal. Como el otorgamiento de éste fuera de verdad un requisito sine qua non para que exista comunidad de propietarios, nos íbamos a encontrar con muchas situaciones de comunidad que están literalmente fuera de la ley. Reconforta entonces leer sentencias para las que basta con que los pisos tengan salida independiente a la vía pública, conforme a lo que establece el artículo 396, pº 1º del Código civil. Pero reconforta más todavía que el legislador español tomara cartas en el asunto y que, con la promulgación de la Ley 8/1999, se introdujera el art. 2, b) LPH, que vino a extender el ámbito de aplicación de la misma a todas las comunidades de propietarios que carecieran de título constitutivo. Y no solamente a aquellas en las que nunca había sido otorgado, sino también a las comunidades en las que se hubiera establecido la nulidad del título constitutivo.

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